디딤돌, 버팀목, 주택담보대출, 청약 통장 금리 인상 알아보기!

대출 금리 변경 알아보기!

 

안녕하세요.

 

이번 포스팅에서는 차주부터 시행되는 금리 인상에 대해서 알아보겠습니다.

 

디딤돌, 버팀목 대출 금리 인상 목적과 변동점

 

차주인 16일부터 부동산 구입을 위한 디딤돌 대출과 전세를 위한 버팀목 대출의 금리가 인상된다고 발표되었습니다.

 

1. 목적

목적은 집값과 전세값의 지속적인 증가의 원인으로 해당 대출들이 지목을 받고 있다는 것이 큰 이유입니다.

 

또한 다른 이유로는 정부가 시중은행의 주택담보대출과 정책대출의 금리 차이를 좁혀 가계 대출 규모를 관리를 강화하겠다는 이유를 가지고 있습니다.

 

2. 변동점

공통적인 금리의 변동은 기존 대출 금리에 비해 최대 0.4%p 인상된다는 점입니다.

 

- 디딤돌대출 금리(구입)

연 2.15-3.55% → 연 2.35-3.95%

 

- 버팀목대출 금리 (전세)

연  1.8-2.9% → 연 2.0-3.3%

 

하지만 예외적으로 신생아 특례 디딤돌, 버팀목 대출 혹은 신혼희망타운 모기지 등 정책 대출의 경우 인상 없이 기존의 금리대로 진행한다고 합니다.

 

3. 소득 구간별 인상폭 차등화

대출을 인상하지만 이번 인상에서는 금리 부담을 최소화하기 위해서 소득 구간별로 금리 인상폭을 다르게 가져간다고 합니다.

 

부부 합산 소득이 기준이며 차이는 아래와 같습니다. 

 

- 연 소득 4,000만 원 이하: 0.2%p 인상

- 연 소득 6,000-8,500만 원: 0.4%p 인

 

청약 저축 통장 금리 인상 및 혜택 증가

 

대출 금리를 인상하는 것과 더불어 청약통장의 금리 역시 최대 0.3%p 인상하였습니다.

 

이것으로 최대 2.8%에서 3.1%로 증가하였으며, 또한 혜택 역시 변경점이 있습니다.

 

청약 통장 혜택 변경점

1. 소득공제 및 비과세 세대주 및 배우자로 확대

2. 청약 월 납입액 한도 10만원에서 25만원으로 상향

3. 미성년자 청약 납입 인정기간 2년에서 5년으로 확대

4. 부부가 각각 청약통장으로 특별 공급 신청 가능 및 둘 다 당첨 시 청약 통장 하나는 유효

 

이와 같이 대출 금리도 인상이 됐지만 모두가 하나씩은 가지고 있는 청약 통장의 금리 역시 인상됐으므로, 해당 혜택은 최대한 받을 수 있게 재테크 전략을 고민해보면 좋을 것 같습니다.

 

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이번 포스팅에선 차주부터 변경되는 대출 금리와 청약 통장의 금리 변동점에 대해서 알아보았습니다.

 

금리는 인상되지만 시중 은행에서 주택담보대출 고객을 확보하기 위해서 경쟁이 치열해진다는 기사가 있는만큼 현재 대출을 보유하고 계신다면 대환대출이나 갈아타기와 같이 금리를 비교해보고 어떤 대출이 나에게 더 유리할지 확인해보시면 좋을 것 같습니다.

 

이상입니다.

 

감사합니다.